Новостройки Live: жилой дом в квартале улиц Беды, Тиражной и Восточной - metr.by, novostroyki.by

Очередной обзор серии «Новостройки Live» мы решили посвятить многоэтажному жилому дому, расположенному в тихом и зеленом Советском районе города Минска. Строительством объекта по улице Беды занимается группа компаний СООО «Арэса-Сервис», известная рядом успешно реализованных проектов, в числе которых дома по улицам Кольцова и Червякова.

Что строят?

Многоквартирный жилой дом по улице Беды – это каркасно-блочная девятнадцатиэтажная новостройка, со встроенными помещениями общественного назначения и подземной гараж-стоянкой. По состоянию на сегодняшний день, каркас объекта выполнен полностью, ведутся работы по возведению строительных перегородок на уровне 12 этажа.

Квартиры и цены

Квартиры в доме будут сдаваться со строительной отделкой: черновая штукатурка, стяжка, окна ПВХ, остекленные лоджии и типовая входная дверь. На нынешней стадии работ предварительный осмотр квартиры невозможен. Запрет обусловлен соблюдением техники безопасности на строительной площадке. В дальнейшем, когда работы по возведению перегородок будут окончены, и процесс строительства перейдет в завершающую фазу, возможность личного посещения и осмотра квартир будет рассматриваться в индивидуальном порядке.

Планировки квартир, по словам самого застройщика, довольно стандартные и классические, отличительной же их особенностью, отмечаемой фактически всеми покупателями, являются просторные комнаты и удобное расположение на этаже.

«В связи с кризисными явлениями, наблюдающимися в экономике и строительной сфере в частности, стала заметна тенденция к уменьшению площадей новостроек, – отмечает директор Центра Коммерции и Маркетинга Андрей Иванович Лопато. – Нас же такая участь обминула, благодаря тому, что дом закладывался еще в докризисный период».

На ранних этапах, застройщиком предлагалась возможность разработки индивидуального дизайн-проекта квартиры. На сегодняшней стадии такая возможность отсутствует, по причине того, что дом готовится к сдаче, а согласование перепланировок требует времени и влияет на сроки строительства. «Мы не хотим подвергать дольщиков дополнительным рискам, связанным с увеличением сроков», – подчеркивает директор.

К слову о сроках. Изначально планировалось, что объект будет готов уже в первом квартале 2016 года. Сейчас же установлен новый «дедлайн»– третий квартал. По заверению сотрудников компании-застройщика, это окончательная дата и переносов больше не будет.

То же касается и ценовой политики. В обозримом будущем цены на квартиры меняться не будут. Типовые качества новостройки полностью оправдывают нынешнюю стоимость, а недавнее снижение цены никак не сказалось на технических характеристиках. Как и планировалось на этапе проектировки, в доме будет установлено импортное лифтовое оборудование «Doppler», а придомовая территория, паркинг и квартиры будут сдаваться в полном соответствии требованиям проектной документации.

Подробнее о ценах и сделках рассказывает маркетолог компании Анастасия:

«Квартиры первого этажа пользуются меньшим спросом, потому на них устанавливают скидки. Многие обращают внимание на стороны света. Юго-запад у нас практически продан. Цены, заявленные на сайте, ориентированы на рассрочку. Если оплата происходит в течение 5 дней, то скидка гарантирована.

По сделкам – стабильный спрос: процентов 60-70% квартир уже реализовано. Мы уверены, что ближе к сдаче дома квартиры продавать станет еще легче, так как спрос на готовое жилье существенно возрастает».

Паркинг и внутренняя инфраструктура

Подземный паркинг, и лифт, опускающийся с этажа напрямую к парковке – пожалуй, самая заметная отличительная особенность дома. Всего в гараже предусмотрено 30 машиномест, но в дальнейшем по соседству с этой новостройкой будет строиться еще один четырехподъездный дом, со стоянкой на 100 машиномест. В паркинге предусмотрена возможность охраны, но вопрос о ее необходимости будет решаться товариществом собственников. Рядом с домом также будет организована небольшая гостевая парковка.

Подъезды дома предполагают наличие консьержей. Для них будут оборудованы рабочие места, но вопрос о целесообразности и необходимости работников будет решаться ведомством все того же товарищества собственников.

Проект дома предусматривает наличие нескольких встроенных помещений для коммерческого пользования. Здесь можно обустроить магазины, салоны, либо иные объекты социальной инфраструктуры. Примечательно, что система пандусов, успешно реализованная перед подъездами дома, также подведена и к коммерческим помещениям.

Где строят?

Советский район – это район, со сложившейся инфраструктурой. В шаговой доступности от новостройки располагаются магазины, детский сад, гимназия, школы. Неподалеку находится крупный торговый центр «Рига», замечательно справляющийся с обслуживанием населения района.

С транспортным сообщением дела обстоят несколько хуже. Ближайшая станция метро – «Академия наук» находится в значительном удалении от строящегося объекта. Конечно, рядом есть остановки общественного транспорта, но уже сейчас ощущается нехватка проходящих маршрутов. В дальнейшем, когда в районе появится еще несколько новостроек, ситуация усугубится. Хочется верить, что город пойдет на встречу и улучшит транспортное сообщение прилегающих улиц.

Кто строит?

В настоящий момент СООО «Арэса-Сервис» осуществляет полный цикл строительства жилых домов, административных зданий, таунхаусов, крупных торговых центров, начиная от приобретения прав на застройку территории и заканчивая сдачей готовых объектов. А также оказывет услуги по подготовке предпроектной документации, проектированию и инжинирингу.

За последние годы построены: новый комплекс жилых домов со встроенными административно-торговыми помещениями и подземным паркингом в микрорайоне Брилевичи (ранее «Дружба»), многоквартирный жилой дом с подземным паркингом по ул. Червякова, а также многоквартирный жилой дом подземным паркингом по ул. Сурганова расположенный в самом сердце г. Минска в 5 минутах от Ботанического Сада.

Рядом с домом по улице Леонида Беды будет строиться еще один дом. Сегодня на территории, выделенной под строительство, осуществляется выселение людей из домов частной застройки. Дом будет находиться на улице Тиражной, с заворотом на Восточную. Конструктивная схема – каркасно-блочный, 8-9-этажный с подземным паркингом. Планировки будут компактнее, чем в строящемся доме, так как покупательская способность падает, а застройщик и в дальнейшем планирует ориентироваться в первую очередь на клиента.

Вывод:

Новостройка в квартале улиц Леонида Беды, Тиражной и Восточной – это удивительно красивый дом, выбивающейся из общей массы типовых «коробок», все еще вырастающих то в одном, то в другом районах. Красивое остекление, французские балконы, с окошками до пола, удобные планировки и приятные бонусы вроде лифта, спускающегося напрямую в паркинг, – все эти составляющие формируют концепт жилого дома, которому без прикрас можно присвоить статус современного жилья премиум-класса.

Источник: metr.by

Яндекс.Метрика